За последний год объем предложения на рынке новостроек Москвы увеличился почти на 50%

12 ноября 2015 11:08 Просмотров: 334 # Прокомментируй Печатная версия

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в октябре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы достиг рекордных объемов – 22,1 тыс. квартир, что почти на 50% превышает аналогичный показатель октября прошлого года. Цена продолжает снижение, что объясняется, прежде всего, выводом в продажу более 70 тыс. кв. метров жилья на низкой стадии строительства. Интересным фактом является то, что в предложении Москвы преобладают однокомнатные квартиры, в Новой Москве – двухкомнатные.

По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по сравнению с предыдущим месяцем общее количество новостроек выросло на 3,1% и составило 298 корпусов в 115 проектах. За прошедшие 12 месяцев октябрь показал наибольший уровень объема предложения – 22,1 тыс. квартир, что на 48,4% превышает показатель октября 2014 года.

За счет активного выхода новых проектов в массовом сегменте в структуре объема предложения преобладают однокомнатные квартиры, на втором месте - двухкомнатные.

Средневзвешенная цена предложения составила 215,5 тыс. руб. за кв. м (минус 2% в течение месяца), что соответствует 3407 долл. за кв. м (+3,4%). Мы связываем такое снижение цены с выводом в реализацию более 70 тыс. кв. м жилья массового сегмента в проектах на низкой стадии строительства.

Традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО - 511 тыс. руб. за кв. м, на втором месте ЗАО - 254,1 тыс. руб. за кв. м. Последние места в данном рейтинге занимают ЮВАО, где осенью вышло несколько масштабных проектов в доступном сегменте, и ЗелАО за счет своего расположения.

Общее количество новостроек на территории Новой Москвы снизилось на 0,7% и составило 277 корпусов. По сравнению с октябрем 2014 года количество квартир в реализации снизилось на 14%.С августа девелоперы не выводят на рынок новые проекты, предложение пополняется лишь корпусами в уже реализуемых комплексах. При этом стоит отметить, что на территории "старой" Москвы за аналогичный период вышло 13 новых проектов.

По сравнению с Москвой в «старых» границах структура объема предложения новой территории столицы отличается преобладанием двухкомнатных квартир, однокомнатные занимают второе место.

В октябре 2015 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы выросла на 1,5% и составила 105,5 тыс. руб. за кв. м (1 668 долл. за кв. м).

В Новомосковском АО, как наиболее привлекательном для покупателя, стоимость квадратного метра составляет 115,8 тыс. руб. за кв. м, что в 1,6 раз больше, чем в соседнем Троицком АО.

«В октябре 2015 года в «старых» границах Москвы выросло количество корпусов в реализации, а в Новой Москве сократилось за счет продажи остатков в готовых корпусах и низкой активности девелоперов. В границах «старой» Москвы цена уменьшилась, прежде всего, за счет вывода в реализацию масштабных проектов массового сегмента на начальной стадии строительства. Что касается Новой Москвы, то здесь цена растет за счет структурных изменений в предложении и ростом общей строительной готовности объектов», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

На данный момент наиболее бюджетное предложение на территории «старой» Москвы представлено в жилом комплексе экономкласса «Жемчужина Зеленограда», где студию площадью 27,6 кв. метров можно приобрести за 2,7 млн рублей.

В границах Новой Москвы минимальный бюджет покупки представлен в жилом комплексе «Борисоглебское», где однокомнатная квартиру площадью 33,6 кв. метра предлагается за 1,9 млн рублей.

Автор: rvhylnpeae Тэги: новостройка москва МИЭЛЬ
Если Вы заметили ошибку, сообщите о ней, пожалуйста, редактору сайта

Комментарии:



загрузка...

Присоединяйся!

#

Новости партнеров

Видео

Все видео



Спектакль «Какого черта» с Адой Роговцевой и Виктором Шендеровичем покажут в Киеве 3 декабря!

Как будет выглядеть строительная техника в будущем

Группа «Балаган», Наталия Иванова и певец Даниил Иванов записали новую песню «Не придумывай»!

Фото

Все фото



Модельный ряд цистерн JOSKIN добавлен новым семейством емкостей

Fiat Ducato – превращение в магистральный тягач

Новый экскаватор EW-25-М2.100 от "Святовита": универсал для тяжелой работы в суровых условиях

Анекдот дня

В провинциальном театре празднуется юбилей.
В небольшой гримерке сидят два неприглашенных актера - комик и трагик.
На столе бутылка дешевой водочки, баночка с огурчиками.
Трагик (выпивая водочку, закусывая огурчиком):
- М-мда... Не пригласили... Забыли...
Комик (выпивая водочку и закусывая огурчиком)
- М-мда... Не пригласили (рот расплывается в улыбке) - помнят ещё!

Все анекдоты

Что ещё почитать

ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ