В январе российские застройщики набирались сил перед последующим марш-броском

12 февраля 2016 17:17 Просмотров: 726 # Прокомментируй Печатная версия
В январе российские застройщики набирались сил перед последующим марш-броском

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения в границах «старой» Москвы в начале года остался неизменным и составил 323 корпуса в 122 проектах. Предложение пополнилось только проектом бизнес-класса – ЖК «Маяковский». Если говорить о ценах, то незначительное увеличение средневзвешенной цены наблюдается как в Москве, так и в Новой Москве.

По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек осталось на уровне декабря 2015 года – 323 корпуса в 122 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,94 млн кв.м, что на 46,9% превышает показатель января 2014 года.

Традиционно в начале года на рынке наблюдается затишье, в предложение поступил только один новый проект – ЖК «Маяковский». Для компании TEKTA GROUP это первый проект в Москве. В ЖК «Квартал 21/19» временно остановлены продажи.

В структуре объема предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с разницей в 3,4%.

Средневзвешенная цена предложения составила 206,9 тыс. руб. за кв. м (+ 0,6% в течение месяца), что соответствует 2655 долл. за кв. м (минус 9,8%).

Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса осталась на прежнем уровне и составила 119,1 тыс. руб. за кв. м.

В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за январь составила 157,1 тыс. руб. за кв. м (+0,2% в течение месяца).

В бизнес-классе цена снизилась на 3,2% и составила 230,7 тыс. руб. за кв. м. В продажу вышел ЖК «Маяковский», а также корпус в проекте «Символ».

Наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО – 497,5 тыс. руб. за кв. м, на втором месте ЗАО – 260,3 тыс. руб. за кв. м. Последние места в данном рейтинге занимают ЮВАО и ЗелАО.

Общее количество новостроек в Новой Москве выросло на 0,3% и составило 302 корпуса. С реализации были сняты несколько корпусов в «Город-парке «Переделкино Ближнее». Если в «старых» границах Москвы с осени мы наблюдаем положительную динамику объема предложения, то в Новой Москве с ноября 2015 года данный показатель постоянно уменьшается. Количество реализуемых квартир снизилось на 1,8% и составило 9,3 тыс., это 551 тыс. кв. м. А по сравнению с январем 2014 г. объем предложения вырос на 13,1%. В январе девелоперы не выводили на рынок новые проекты, предложение пополнилось корпусами в уже реализуемых комплексах.

В структуре объема предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с несущественной разницей в 0,3%.

В январе 2016 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы выросла на 0,7% и составила 104,7 тыс. руб. за кв. м (1343 долл. за кв. м). В домах экономкласса цена за квадратный метр выросла на 1,4% (94,5 тыс. руб. за кв. м). В комфорт-классе цена также немного выросла (на 0,6% ) – 107,5 тыс. руб. за кв. м, в бизнес-классе сократилась на 0,9% – 145,4 тыс. руб. за кв. м.

В Новомосковском АО, как наиболее привлекательном для покупателя, стоимость квадратного метра выросла на 1% и составила 113,7 тыс. руб. за кв. м, что в 1,5 раза больше, чем в соседнем Троицком АО.

«В январе 2016 года на рынке новостроек наблюдается затишье, традиционное для начала года. В «старых» границах Москвы в реализацию вышел только один проект, а в Новой Москве предложение пополнилось несколькими корпусами в уже строящихся проектах. Уровень цен несущественно увеличился в обеих локациях, что вызвано двумя факторами: структурными изменениями и продлением новогодних скидок и акций.

Январь традиционно является месяцем затишья на первичном рынке, а вот в феврале мы ожидаем старта продаж сразу нескольких проектов, при этом тенденция выхода объектов в массовом сегменте продолжится. Следовательно, в ближайшие месяцы стоит ожидать увеличения объема предложения на рынке Москвы», – комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.

На данный момент наиболее бюджетное предложение на территории «старой» Москвы представлено в жилом комплексе экономкласса «Жемчужина Зеленограда», где студию площадью 20,9 кв. м можно приобрести за 1,7 млн рублей.

В границах Новой Москвы минимальный бюджет покупки представлен в жилом комплексе «Борисоглебское», где однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м предлагается за 1,9 млн рублей.

Автор: rvhylnpeae Тэги: застройщик МИЭЛЬ
Если Вы заметили ошибку, сообщите о ней, пожалуйста, редактору сайта

Комментарии:



загрузка...

Присоединяйся!

#

Новости партнеров

Видео

Все видео



13 самых загадочных мировых эпидемий (видео)

Фермерам, що втратили посіви через посуху, призначать компенсації

649 легких вездеходных автомобилей ISV поставит GM Defense для армии США

Фото

Все фото



DOOGEE S88 Pro – мощнейший смартфон с брутальным дизайном намерен покорить российский рынок мобильных устройств

Семейный фестиваль воздушных шаров «Мама, я дома» пройдет в Киеве 26-28 июня

Гипермаркет «Леруа Мерлен» открылся в киевском ТРЦ «Retroville»

Анекдот дня

Петя выкуривал 20 сигарет в день, а Коля выкуривает 15 сигарет в день. Вопрос: не настораживает ли Колю, что о Пете упоминается в прошедшем времени?

Все анекдоты

Что ещё почитать

ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ