В январе российские застройщики набирались сил перед последующим марш-броском

12 февраля 2016 17:17 Просмотров: 681 # Прокомментируй Печатная версия
В январе российские застройщики набирались сил перед последующим марш-броском

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения в границах «старой» Москвы в начале года остался неизменным и составил 323 корпуса в 122 проектах. Предложение пополнилось только проектом бизнес-класса – ЖК «Маяковский». Если говорить о ценах, то незначительное увеличение средневзвешенной цены наблюдается как в Москве, так и в Новой Москве.

По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек осталось на уровне декабря 2015 года – 323 корпуса в 122 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,94 млн кв.м, что на 46,9% превышает показатель января 2014 года.

Традиционно в начале года на рынке наблюдается затишье, в предложение поступил только один новый проект – ЖК «Маяковский». Для компании TEKTA GROUP это первый проект в Москве. В ЖК «Квартал 21/19» временно остановлены продажи.

В структуре объема предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с разницей в 3,4%.

Средневзвешенная цена предложения составила 206,9 тыс. руб. за кв. м (+ 0,6% в течение месяца), что соответствует 2655 долл. за кв. м (минус 9,8%).

Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса осталась на прежнем уровне и составила 119,1 тыс. руб. за кв. м.

В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за январь составила 157,1 тыс. руб. за кв. м (+0,2% в течение месяца).

В бизнес-классе цена снизилась на 3,2% и составила 230,7 тыс. руб. за кв. м. В продажу вышел ЖК «Маяковский», а также корпус в проекте «Символ».

Наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО – 497,5 тыс. руб. за кв. м, на втором месте ЗАО – 260,3 тыс. руб. за кв. м. Последние места в данном рейтинге занимают ЮВАО и ЗелАО.

Общее количество новостроек в Новой Москве выросло на 0,3% и составило 302 корпуса. С реализации были сняты несколько корпусов в «Город-парке «Переделкино Ближнее». Если в «старых» границах Москвы с осени мы наблюдаем положительную динамику объема предложения, то в Новой Москве с ноября 2015 года данный показатель постоянно уменьшается. Количество реализуемых квартир снизилось на 1,8% и составило 9,3 тыс., это 551 тыс. кв. м. А по сравнению с январем 2014 г. объем предложения вырос на 13,1%. В январе девелоперы не выводили на рынок новые проекты, предложение пополнилось корпусами в уже реализуемых комплексах.

В структуре объема предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с несущественной разницей в 0,3%.

В январе 2016 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы выросла на 0,7% и составила 104,7 тыс. руб. за кв. м (1343 долл. за кв. м). В домах экономкласса цена за квадратный метр выросла на 1,4% (94,5 тыс. руб. за кв. м). В комфорт-классе цена также немного выросла (на 0,6% ) – 107,5 тыс. руб. за кв. м, в бизнес-классе сократилась на 0,9% – 145,4 тыс. руб. за кв. м.

В Новомосковском АО, как наиболее привлекательном для покупателя, стоимость квадратного метра выросла на 1% и составила 113,7 тыс. руб. за кв. м, что в 1,5 раза больше, чем в соседнем Троицком АО.

«В январе 2016 года на рынке новостроек наблюдается затишье, традиционное для начала года. В «старых» границах Москвы в реализацию вышел только один проект, а в Новой Москве предложение пополнилось несколькими корпусами в уже строящихся проектах. Уровень цен несущественно увеличился в обеих локациях, что вызвано двумя факторами: структурными изменениями и продлением новогодних скидок и акций.

Январь традиционно является месяцем затишья на первичном рынке, а вот в феврале мы ожидаем старта продаж сразу нескольких проектов, при этом тенденция выхода объектов в массовом сегменте продолжится. Следовательно, в ближайшие месяцы стоит ожидать увеличения объема предложения на рынке Москвы», – комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.

На данный момент наиболее бюджетное предложение на территории «старой» Москвы представлено в жилом комплексе экономкласса «Жемчужина Зеленограда», где студию площадью 20,9 кв. м можно приобрести за 1,7 млн рублей.

В границах Новой Москвы минимальный бюджет покупки представлен в жилом комплексе «Борисоглебское», где однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м предлагается за 1,9 млн рублей.

Автор: rvhylnpeae Тэги: застройщик МИЭЛЬ
Если Вы заметили ошибку, сообщите о ней, пожалуйста, редактору сайта

Комментарии:



загрузка...

Присоединяйся!

#

Новости партнеров

Видео

Все видео



Спектакль «Какого черта» с Адой Роговцевой и Виктором Шендеровичем покажут в Киеве 3 декабря!

Как будет выглядеть строительная техника в будущем

Группа «Балаган», Наталия Иванова и певец Даниил Иванов записали новую песню «Не придумывай»!

Фото

Все фото



Модельный ряд цистерн JOSKIN добавлен новым семейством емкостей

Fiat Ducato – превращение в магистральный тягач

Новый экскаватор EW-25-М2.100 от "Святовита": универсал для тяжелой работы в суровых условиях

Анекдот дня

В. В. Путин вызвал однажды к себе ведущих медиумов страны и распорядился, чтобы те вызвали бы для него дух императора Петра I.
Медиумы тут же начали свою работу и уже через 5 минут дух Петра I предстал перед президентом.
- Зачем вызывал? - вопросил дух Петра
Путина.
- Видите ли -начал Путин - Несмотря на торжество демократических реформ и прививания русской действительности не только современного европейства, но и американизма, в государстве ой как неспокойно - терроризм, наркомания, преступность, напряженность на Кавказе: Вообщем хотел попросить вас, как правитель РФ правителя Российской Империи - помогите наладить порядок в стране, чтобы все были довольны и счастливы и чтобы в стране было спокойно.
- Ладно, понимаю, сделаю. Только кое- кого приглашу себе в помощники и кое-что переделать надо будет.
Через три дня принимай работу.
Прошло три дня. Утром Путин просыпается, а перед ним уже стоит дух Петра
Великого.
- Ну, принимай работу. Все сделал, о чем ты просил.
Путин включил телевизор, а там показывают, действительно то, о чем он просил - никакой безработицы, преступности, наркомании, терроризма.
Страна опять, как Российская Империя, большая, все довольны и счастливы.
- Как Вам это удалось? - спросил Путин
Петра.
- Да вот позвал на помощь Ивана Грозного и Сталина, вместе и наладили вам тут все.
- Спасибо. Пойду покажу своему правительству, как надо работать.
- Не ходи. Посмотри лучше в окно.
Путин смотрит в окно и видит висящих на фонарях всех своих министров, чиновников, губернаторов, олигархов. А один столб свободный.
- А почему все эти министры и олигархи повешены, а один фонарный столб свободный?
- А потому что все они и были основной причиной запустения и кризиса в государстве, потому и болтаются на фонарях. А последний столб фонарный свободен - для тебя, если опять в правительство надерешь таких же взяточников, казнокрадов, вредителей и паразитов, то тогда сам висеть на нем будешь.

Все анекдоты

Что ещё почитать

ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ