В мае заметнее всего снизилась стоимость квартир с маленькими кухнями

2 августа 2016 13:57 Просмотров: 652 # Прокомментируй Печатная версия

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в мае 2016 года уменьшилась на 1,1% и составила 85,1 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 5% и составил 46,0 тыс. квартир.

В мае 2016 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области уменьшилась за счет изменения структуры предложения (немного уменьшилась доля предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья). При этом изменение цены по каждому из поясов удаленности по итогам месяца находится в пределах погрешности.

Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности в мае 2016 года составила:

  • в ближнем Подмосковье – 98,731 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности);
  • в среднем Подмосковье – 74,409 тыс. рублей кв. метр (изменение в пределах погрешности);
  • в дальнем Подмосковье – 55,167 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности).

По типам домов значимое снижение цены в мае отмечено:

  • в панельных домах с малой кухней – на 2,1%;
  • в кирпичных домах с малой кухней – на 1,9%;
  • в панельных домах типовой планировки – на 1,5%;
  • в кирпичных домах с большой кухней – на 1,4%;
  • в панельных домах улучшенной планировки – на 1,3%.

Изменение средней удельной цены предложения по остальным типам домов по итогам мая находится в пределах погрешности.

Объем предложения на вторичном городском рынке Московской области продолжает уменьшаться (в апреле – на 2,5%, в мае – на 5%). Это связано с несколькими факторами:

  • сделки на рынке совершаются, и часть объектов уходит по причине продажи;
  • квартиры, которые приобретались с целью инвестирования, не выставляются в продажу по причине снижения рыночной цены.

По поясам удаленности в наибольшей степени уменьшилось количество квартир в ближнем Подмосковье (минус 6% к апрелю). В поясе среднего Подмосковья объем предложения сократился на 4,2%, а в поясе дальнего Подмосковья – на 2,2%.

«В течение нескольких последних месяцев средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области уменьшается преимущественно за счет сокращения доли объектов в наиболее дорогом ближнем поясе Подмосковья. Поскольку с момента максимальной цены (март-апрель 2015 года) цена предложения уже существенно снизилась, текущая коррекция наблюдается только по наименее ликвидным предложениям. При этом коррекция цены с весны прошлого года по отдельным локациям Московской области существенно отличается. Она зависит от транспортной доступности города и перспектив развития, от объема предложения новостроек и структуры жилого фонда в целом, от престижности и экологичности направления, от уровня цен в городе по сравнению с другими локациями и ряда других факторов. Так, например, в наибольшей степени скорректировалась цена в городах ближнего пояса северного направления (минус 10,7% к марту прошлого года), в то время как в поясе ближнего Подмосковья западного направления снижение составило лишь 3,5% за тот же период»,– комментируетТатьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Автор: rvhylnpeae Тэги: жилье квартира
Если Вы заметили ошибку, сообщите о ней, пожалуйста, редактору сайта

Комментарии:



загрузка...

Присоединяйся!

#

Новости партнеров

Видео

Все видео



Группа «Балаган», Наталия Иванова и певец Даниил Иванов записали новую песню «Не придумывай»!

Депутата Копейку назначили заместителем директора «Николаевоблтеплоэнерго»

Рыбу-монстра с «человеческим лицом» сняли на видео в Китае

Фото

Все фото



Чи треба православним святкувати Різдво 25 грудня?

#BUTFLY – проект 8-ой Московской международной биеннале современного искусства

Компания OTIS представила новый дизайн лифтов Ambiance

Анекдот дня

Путин звонит министру внутренних дел.
- Доложите, какой процент личного состава МВД арестован по делу милиционеров-оборотней?
- Владимир Владимирович, очень большой процент - 99, 99876.
- Сколько-сколько?!
Министр, видя, что в кабинет входят люди в масках:
- Ровно сто, Владимир Владимирович, ровно сто...

Все анекдоты

Что ещё почитать

ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ