Предпродажная подготовка квартиры: главные секреты от АН «Звезда Батуми»

9 ноября 2017 10:35 Просмотров: 454 # Прокомментируй Печатная версия
Предпродажная подготовка квартиры: главные секреты от АН «Звезда Батуми»

Если раньше практически любую квартиру можно было продать или сдать чуть ли не одномоментно, то сейчас, увы, ситуация несколько иная – жилая недвижимость в Грузии предлагается самая разнообразная и буквально на каждом шагу. Ее очень много и потенциальный покупатель не очень-то и спешит раскошелиться, привередливо перебирая массу вариантов и мечтая потратить поменьше, а выгадать из имеющегося самое лучшее. Но подтолкнуть вашего покупателя к положительному решению не так уж и сложно, как кажется на первый взгляд, утверждают риелторы агентства недвижимости «Звезда Батуми». Достаточно следовать нескольким несложным рекомендациям и ваша «жертва» сможет снять или купить квартиру в Батуми без посредников вдвое быстрее, чем вы этого ожидали.

Рекомендация № 1. Будьте грамотны, сдержанны и расставляйте правильные акценты.

В объявлении о продаже/сдаче в аренду жилья желательно максимально точно указать ее местоположение, насколько она удалена от остановок, вокзалов, метро. Состояние жилья лучше описывать кратко и сухо:

- наличие (отсутствие) ремонта;

- наличие (отсутствие) мебели;

- наличие (отсутствие) бытовой техники;

- наличие (отсутствие) телефона, интернета, кабельного или иного ТВ.

Категорически не рекомендуем давать описание района или же самого дома, ведь у них есть как преимущества, так и недостатки, которые могут отпугнуть «проинформированного» потенциального покупателя/арендатора в силу различных причин. Указывать стоит только самые привлекательные для них стороны: на фразу «100 метров до моря» обязательно «клюнет» желающий купить квартиру в Батуми у моря, точно так же найдутся свои желающие и на фразы «рядом торговый центр», «большая охраняемая автостоянка», «уютный парк отдыха» и т.п.

Обязательно сделайте хотя бы 5-10 самых «выгодных» фотографий, без которых ваше объявление даже рассматривать никто не будет. Настроение фото должны передавать самое яркое и положительное – вид из окон должен сниматься при хорошей солнечной погоде, комнатные панорамы – при ярком искусственном освещении и задернутых (спущенных) шторах. Вид при этом желательно передавать самый общий, без излишнего акцентирования на каких-либо деталях, которые могут другим не очень понравиться или же вообще отпугнуть. Если в помещении живут кошки или собаки, то их ни за что не должно быть как в кадре, так и в самом тексте объявления.

Рекомендация № 2. Чистота, порядок, блеск!

Любое продаваемое или сдаваемое в аренду помещение должно быть приведено в идеальный порядок. Стандартное мытье полов, стирка занавесок и выбивание ковров в нашем случае – не эталон. Здесь требуется самая тщательная генеральная уборка, которая полностью обезличит наш объект, иначе какой-нибудь недвижимость Батуми форум вполне может «запестреть» не совсем лестными отзывами на ваше объявление, а такой негатив вам, уж поверьте, на руку не сыграет!

Постарайтесь убрать из ванной все халаты и полотенца, спрячьте все ненужные клиенту личные фотографии, уберите с виду все игрушки детей, а домашних животных и их инвентарь вообще временно удалите со всех помещений. Только тогда помещения будут обезличены и каждый пришедший по объявлению сможет «примерить» его для себя. Приятными исключениями во время осмотра помещения могут быть разве что приятные ароматы из кухни, нейтральный запах освежителя воздуха, а так же благостная прохлада из кондиционера в жару, что только расположит к вам любого желающего купить квартиру в Батуми вторичка или же ее снять.

Проводить тотальную уборку советуем до проведения вашей «фотосессии», чтобы в кадре случайно не оказались брошенные невпопад носки, объедки на столе, кучка грязной одежды в ванной или же недомытая в раковине посуда.

Учтите, что на окончательное решение снять или купить вторичное жилье в Батуми у любого к вам пришедшего может сильно повлиять и «военная» обстановочка за периметром вашей квартиры. Уберите на площадке все спички-фантики-окурки, брошенные проходящими по лестнице неряхами-соседями. Постарайтесь смыть или закрасить на стенах все не имеющие историко-археологической ценности «наскальные» надписи и позаботьтесь о присутствии симпатичного коврика у входа. Другими словами - чистота и уют у вас должны быть везде, куда только может обратиться взор «дорогого» во всех смыслах гостя.

Рекомендация № 3. Держите все нужные документы собранными заранее и в пределах их максимальной досягаемости.

Решительные «ДА!» и сердечные обнимания при уходе после «смотрин» вовсе еще не означают твердых и окончательных намерений у вашего «благодетеля». Пока он не внесет оговоренный аванс, не торопитесь снимать жилье с регистрации или же вышвыривать из него пусть и нерадивых, но уже месяцами там обитающих квартирантов. Только внесение аванса и оформление первичной документации может свидетельствовать о твердых намерениях вашего нового «клиента» купить частный дом в Батуми или же его арендовать. То же относится и к квартирам. Все операции по вопросам выписок-прописок или же расторжению-заключению договоров аренды лучше всего проводить не ранее, чем за неделю-другую перед самой сделкой.

Всю необходимую для сделки документацию нужно постараться оформить и собрать заблаговременно и в максимальном количестве, чтобы не спугнуть уже решившегося на сделку человека совсем для него нерадостной перспективой длительного ожидания всех нужных бумаг. Иначе снова может обрести ваша недвижимость в Батуми отзывы в интернете от сорвавшихся клиентов далеко не положительные. Поэтому постарайтесь, чтобы максимально полный «пакет» всех выписок, справок и прочих по порядку разложенных документов всегда находился у вас под рукой в красивой папочке с «голубой каемочкой».

А теперь самое главное!

При первом и последующих посещениях вашей квартиры (или дома) потенциальной «жертвой» побеспокойтесь об отсутствии в ней всех проживающих. Разгрузите квартиру максимально: бабулек/дедулек – на дачу или к родственникам, вертлявых детишек – в кино/парк/цирк, а ваших молодых «женатиков» - в кафе или на романтическую прогулку в парк!

Также постарайтесь всегда встречать вашего будущего квартиранта или же покупателя еще перед подъездом, что не только ему весьма польстит и придаст определенной торжественности вашей будущей сделке, но и оградит его от прямого общения с вечно недовольным «божьими одуванчиками» на лавочках, во всех видящих то наркоманов, то проституток. Также это пресечет их разговоры «по душам» с вашими соседями, которые обязательно постараются проявить самые немыслимые чудеса «дипломатии», после которых такого ожидаемого с минуты на минуту звонка в дверь может не быть месяцами.

Агентство недвижимости «Звезда Батуми»

Продажа/аренда квартир, коммерческой недвижимости, домов, земельных участков и гаражей, выполнение всех видов ремонтных работ.

Наш адрес: Грузия, Батуми, ул. Мазниашвили 47, этаж 2/3

Наш телефон: +995 555 585 486

Наш е-mail: [email protected]

Наш сайт http://batumi-star.com

Мы в Twitter: https://twitter.com/batumistar

Мы в Telegram: https://t.me/StarOfBatumi

У нас также ищут:

звезда батуми, полезные советы, заказать батуми ремонт, ремонт квартир в батуми, ремонт в батуми цены, ремонт квартир в батуми цена, отзывы о ремонтах квартир в батуми, ремонт квартир в батуми украинцы, батуми ремонт, ремонт в батуми цена, альянс батуми варианты ремонта, ремонт квартир батуми, ремонт под ключ батуми, батуми ремонт, недвижимость в Грузии, недвижимость в Грузии Батуми, купить квартиру в батуми без посредников, купить частный дом в батуми, недвижимость батуми форум, купить квартиру в батуми новостройки, купить квартиру в батуми вторичка, купить квартиру в батуми орби, купить квартиру в Батуми у моря, недвижимость в Батуми отзывы, купить вторичное жилье в Батуми

Тэги: звезда батуми полезные советы заказать батуми ремонт ремонт квартир в батуми ремонт в батуми цены ремонт квартир в батуми цена отзывы о ремонтах квартир в батуми ремонт квартир в батуми украинцы батуми ремонт ремонт в батуми цена альянс батуми варианты ремонта ремонт квартир батуми ремон
Если Вы заметили ошибку, сообщите о ней, пожалуйста, редактору сайта

Комментарии:



загрузка...

Присоединяйся!

#

Новости партнеров

Видео

Все видео



13 самых загадочных мировых эпидемий (видео)

Фермерам, що втратили посіви через посуху, призначать компенсації

649 легких вездеходных автомобилей ISV поставит GM Defense для армии США

Фото

Все фото



DOOGEE S88 Pro – мощнейший смартфон с брутальным дизайном намерен покорить российский рынок мобильных устройств

Семейный фестиваль воздушных шаров «Мама, я дома» пройдет в Киеве 26-28 июня

Гипермаркет «Леруа Мерлен» открылся в киевском ТРЦ «Retroville»

Анекдот дня

На уроке анатомии:
- Кто скажет, какой самый большой орган человека?
- Жопа, Марья Ивановна: в нее помещается вся страна.

Все анекдоты

Что ещё почитать

ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ