Рейтинг городов ближайшего Подмосковья по стоимости жилья на вторичном рынке

23 июня 2018 06:10 Просмотров: 168 # Прокомментируй Печатная версия
Рейтинг городов ближайшего Подмосковья  по стоимости жилья на вторичном рынке

Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал основные показатели рынка вторичной недвижимости в городах ближайшего Подмосковья за прошедшие три месяца.

В 10-ти километровую зону от МКАД входит 12 подмосковных городов. Данные города аккумулируют почти половину от всего объема предложения на вторичном рынке Подмосковья. Общее количество выставленных на продажу квартир на вторичном рынке в данных городах составляет более 8,5 тыс. квартир. В суммарной площади квартир объем предложения составляет 510,4 тыс. руб. кв. м. С начала весны 2018 года объем предложения снизился на 22%.

Объем текущего предложения на вторичном рынке жилой недвижимости по городам ближайшего Подмосковья

Город

Объем предложения на вторичном жилом рынке

Динамика за последние 3 месяца

квартир

кв. м

Балашиха

1 560

88 457

-22%

Химки

1 165

71 318

-21%

Мытищи

993

58 914

-1%

Люберцы

946

54 174

-12%

Красногорск

821

54 687

-33%

Королев

706

40 461

-24%

Одинцово

472

28 387

-51%

Видное

443

25 616

-3%

Котельники

412

25 994

-29%

Реутов

391

23 281

-18%

Долгопрудный

359

21 300

-30%

Дзержинский

283

17 847

-8%

В пятерку городов с наибольшим количеством выставленных на продажу квартир входят: Балашиха, Химки, Мытищи, Люберцы и Красногорск. По итогам последних трех месяцев г. Мытищи по объему предложения переместился на 3-е место, а Красногорск, наоборот, опустился на 5-е место. По-прежнему наименьший объем предложения сохраняется в г. Дзержинский.

Отрицательная динамика средней стоимости 1 квадратного метра на вторичном рынке в сравнении с мартом 2018 г. зафиксирована только в двух городах: Королев и Реутов. В г. Люберцы и г. Химки данный показатель за три месяца остался на том же уровне. В остальных восьми городах средняя стоимость увеличилась. Наибольший рост отмечен в г. Реутов (на 5%), в г. Красногорск (на 4%) и в г. Мытищи (на 4%).

Реутов остается лидером по стоимости квартир на вторичном рынке Московской области. Средневзвешенная цена 1 кв. м составляет 120,6 тысяч рублей. При этом минимальный уровень общей стоимости квартир здесь также самый высокий. Стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке начинается от 3,4 миллионов рублей, двухкомнатных квартир – от 4 миллионов рублей.    

На втором и третьем месте по стоимости 1 квадратного метра находятся города Красногорск и Химки: 109,9 и 106,1 тыс. руб./кв. м соответственно.

Рейтинг городов ближайшего Подмосковья по стоимости жилья на вторичном рынке

Город

Ср.вз. стоимость
1 кв. м, руб.

Динамика за 3 мес.

Минимальный уровень стоимости, руб.

1 комн.

площ., кв. м

2 комн.

площадь, кв. м

Реутов

120 562

3 400 000

32.5

4 000 000

42.0

Красногорск

109 899

3 000 000

35.0

3 390 000

43.0

Химки

106 010

2 900 000

30.0

3 300 000

43.3

Котельники

105 811

3 400 000

31.0

3 900 000

45.2

Одинцово

104 317

3 000 000

30.1

3 850 000

44.0

Долгопрудный

104 081

2 950 000

32.1

3 600 000

44.0

Люберцы

101 887

2 500 000

30.0

3 200 000

45.0

Мытищи

101 060

2 500 000

31.0

3 050 000

43.0

Дзержинский

93 416

2 500 000

30.1

3 480 000

45.0

Королев

88 992

2 350 000

32.0

3 000 000

43.0

Видное

88 328

2 370 000

35.0

3 350 000

44.2

Балашиха

83 773

2 200 000

33.0

2 800 000

44.0

За прошедшие 3 месяца по показателю средней стоимости 1 квадратного метра г. Котельники переместился с 3-го на 4-е место. На начало июня 2018 года в пятерку вошел г. Одинцово, вместо г. Долгопрудный тремя месяцами ранее. 

Наиболее дешевое предложение, как по стоимости квадратного метра, так и минимальной общей стоимости квартир, отмечено в г. Балашиха. Однокомнатную квартиру площадью 33 квадратных метра в городе можно приобрести за 2,2 миллиона рублей.

В 8 из 12 рассматриваемых городов наблюдается положительная динамика средней стоимости квартир по сравнению со среднерыночными показателями. За последние 3 месяца стоимость квадратного метра в ближайшем Подмосковье осталась на прежнем уровне и составляет 89,9 тысяч рублей, незначительно увеличившись на 0,2%.

Тэги: Азбука Жилья подмосковье недвижимость вторичное жилье квартира вторичный рынок
Если Вы заметили ошибку, сообщите о ней, пожалуйста, редактору сайта

Комментарии:



загрузка...

Присоединяйся!

#

Новости партнеров

Видео

Все видео



Кортеж президента беднейшей в Европе страны возмутил соцсети

Скандал со "Славой Украине" от хорватов: Одного турнули из сборной, другой продолжает извиняться перед Россией

Победительницу «Евровидения-2018» заподозрили в плагиате

Фото

Все фото



Utopeia Moto Company: брэт-трекер Honda CB200T Surf-n-Turf

Мотоцикл Ducati Monster 1200 получил юбилейную версию

В Подмосковье выставлен на продажу элитный дом с бункером, оснащённый по последнему слову техники

Анекдот дня

Жена президента Олимпийского комитета РФ не посрамила страну: привезла из Ванкувера больше золота, чем вся российская олимпийская сборная!

Все анекдоты

Что ещё почитать

ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ