Самые продаваемые ЖК бизнес-класса Москвы (I полугодие 2019)

22 июля 2019 17:22 Просмотров: 192 # Прокомментируй Печатная версия
Самые продаваемые ЖК бизнес-класса Москвы (I полугодие 2019)

По итогам первого полугодия в топ-15 самых продаваемых столичных новостройках бизнес-класса было реализовано 17% квартир первичного рынка жилья Москвы, подсчитали эксперты «Метриум». В трех наиболее востребованных проектах этого сегмента ежемесячно реализуется порядка 70-80 квартир стоимостью около 14 млн рублей.

В I полугодии 2018 года в лидирующих по продажам новостройках бизнес-класса было продано более 4,4 тыс. квартир. Это 17% от общего числа реализованных за этот период объектов в проектах жилых комплексов всех сегментов в пределах МКАД. В наиболее востребованных у покупателей новостройках в среднем каждый месяц девелоперам удавалось продавать по 50 квартир.

Лидером по количеству проданных лотов стал комплекс «Зиларт». За полугодие он поднялся со второй на первую позицию. В этом проекте темп продаж достиг более 80 квартир в месяц. На втором месте оказался ЖК «Метрополия», который за полгода проделал путь к «серебру» с пятой строчки рейтинга самых востребованных новостроек. В этом комплексе в среднем каждый месяц находят себе квартиру порядка 70 покупателей. Третью позицию удерживает ЖК «Фестиваль Парк», где темп продаж составил 60 объектов в месяц.

В рейтинг попали два проекта, в которых можно приобрести как квартиры, так и апартаменты. К ним относится ЖК «Небо», занявший пятую строчку, а также городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк» (II фаза), оказавшийся на 11-й позиции.

«Сегодня покупатели в бизнес-классе стали гораздо более прагматичными, чем десять-пятнадцать лет назад, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Они уделяют внимание прежде всего качеству продукта, который приобретают: расположению, планировкам, архитектуре и т.п. С этой точки зрения юридический статус отходит на второй план. К тому же, у большинства покупателей уже так или иначе есть жилье и постоянная регистрация, что позволяет им подобрать вариант второго дома по более выгодной цене, не обращая внимания на формальности».

Среди самых востребованных комплексов бизнес-класса наиболее высокий уровень цен отмечен в ЖК «Life-Кутузовский». Средняя квартира в нем обойдется почти в 25 млн рублей. Однако по стоимости квадратного метра самый дорогой из популярных покупателей объектов – это комплекс «Небо» в Раменках. Здесь «квадрат» стоит 297 тыс. рублей.

Самый доступный проект по стоимости квартиры – это ЖК Balance, расположенный в Рязанском районе. В первом полугодии 2019 года средняя стоимость квартиры здесь составила 8,3 млн рублей, что сопоставимо со средней ценой квартиры в комфорт-классе. Самая низкая стоимость «квадрата» также зафиксирована в этом проекте. Здесь жилье можно приобрести в среднем за 175 тыс. рублей за кв.м.

«В отличие от списка самых востребованных новостроек комфорт-класса, рейтинг популярных объектов бизнес-класса не претерпевает столь заметных изменений от квартала к кварталу, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Основываясь на топовых объектах из списка, можно выделить условный «портрет» успешной новостройки в бизнес-классе. Чаще всего они удачно расположены недалеко от центра. Также к секретам успеха можно отнести комплексный характер застройки и архитектурный проект, дополненный «ландшафтными» преимуществами в виде набережных или парков».

Самые продаваемые ЖК бизнес-класса Москвы в I полугодии 2019 года

Рейтинг

 

Динамика за полугодие

 

Проект

 

Район

 

Доля в общем кол-ве ДДУ

 

Средняя цена предложения,

тыс. руб./ кв.м2

 

Средняя стоимость квартиры

млн руб.2

 

1

 

 

ЗИЛАРТ

 

Даниловский

 

1,9%

 

235

 

15,5

 

2

 

 

Метрополия

 

Южнопортовый

 

1,6%

 

184

 

9,7

 

3

 

 

Фестиваль Парк

 

Левобережный

 

1,4%

 

220

 

15,9

 

4

 

 

Невский

 

Войковский

 

1,3%

 

232

 

13,2

 

5

 

 

Небо

 

Раменки

 

1,2%

 

297

 

18,4

 

6

 

 

Символ

 

Лефортово

 

1,2%

 

233

 

19,0

 

7

 

 

КутузовGrad II

 

Можайский

 

0,9%

 

202

 

11,6

 

8

 

 

Headliner

 

Пресненский

 

1,1%

 

241

 

19,3

 

9

 

 

Balance

 

Рязанский

 

1,1%

 

175

 

8,3

 

10

 

 

LIFE-Ботанический сад

 

Свиблово

 

1,0%

 

248

 

20,4

 

11

 

 

Ривер Парк (II фаза)

 

Нагатинский затон

 

1,0%

 

222

 

15,7

 

12

 

 

Freedom

 

Хорошёво-Мнёвники

 

0,9%

 

239

 

15,5

 

13

 

 

ILove

 

Останкинский

 

0,9%

 

192

 

14,0

 

14

 

 

Крылья

 

Раменки

 

0,8%

 

208

 

14,3

 

15

 

 

Life-Кутузовский

 

Можайский

 

0,8%

 

259

 

24,8

 

Источник: «Метриум»

По количеству зарегистрированных ДДУ на имя физического лица, включая апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (от 4 объектов и более).

Тэги: недвижимость жилье новостройка метриум москва жилкомплекс бизнес-класс
Если Вы заметили ошибку, сообщите о ней, пожалуйста, редактору сайта

Комментарии:



загрузка...

Присоединяйся!

#

Новости партнеров

Видео

Все видео



В новую женскую группу Kish войдут 4 прекрасные девушки

Технические решения от MEYLE – залог надежной работы системы охлаждения

Очередной типа "Слуга народа" Андрей Богданец: Вова! Кто у тебя во власти-то работает???

Фото

Все фото



Bobcat SAL L23 и L28 - новые шарнирные погрузчики в компактных габаритах

Компания «СтройАктив» создала игру-практику для улучшения качества жизни россиян

Играем с друзьями в Call of Duty: Modern Warfare

Анекдот дня

Позы, описанные и иллюстрированные в Камасутре, - это лишь жалкое подобие того, что можно увидеть в маршрутках и метро в час пик...

Все анекдоты

Что ещё почитать

ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ