Самые продаваемые ЖК бизнес-класса Москвы (I полугодие 2019)

22 июля 2019 17:22 Просмотров: 136 # Прокомментируй Печатная версия
Самые продаваемые ЖК бизнес-класса Москвы (I полугодие 2019)

По итогам первого полугодия в топ-15 самых продаваемых столичных новостройках бизнес-класса было реализовано 17% квартир первичного рынка жилья Москвы, подсчитали эксперты «Метриум». В трех наиболее востребованных проектах этого сегмента ежемесячно реализуется порядка 70-80 квартир стоимостью около 14 млн рублей.

В I полугодии 2018 года в лидирующих по продажам новостройках бизнес-класса было продано более 4,4 тыс. квартир. Это 17% от общего числа реализованных за этот период объектов в проектах жилых комплексов всех сегментов в пределах МКАД. В наиболее востребованных у покупателей новостройках в среднем каждый месяц девелоперам удавалось продавать по 50 квартир.

Лидером по количеству проданных лотов стал комплекс «Зиларт». За полугодие он поднялся со второй на первую позицию. В этом проекте темп продаж достиг более 80 квартир в месяц. На втором месте оказался ЖК «Метрополия», который за полгода проделал путь к «серебру» с пятой строчки рейтинга самых востребованных новостроек. В этом комплексе в среднем каждый месяц находят себе квартиру порядка 70 покупателей. Третью позицию удерживает ЖК «Фестиваль Парк», где темп продаж составил 60 объектов в месяц.

В рейтинг попали два проекта, в которых можно приобрести как квартиры, так и апартаменты. К ним относится ЖК «Небо», занявший пятую строчку, а также городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк» (II фаза), оказавшийся на 11-й позиции.

«Сегодня покупатели в бизнес-классе стали гораздо более прагматичными, чем десять-пятнадцать лет назад, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Они уделяют внимание прежде всего качеству продукта, который приобретают: расположению, планировкам, архитектуре и т.п. С этой точки зрения юридический статус отходит на второй план. К тому же, у большинства покупателей уже так или иначе есть жилье и постоянная регистрация, что позволяет им подобрать вариант второго дома по более выгодной цене, не обращая внимания на формальности».

Среди самых востребованных комплексов бизнес-класса наиболее высокий уровень цен отмечен в ЖК «Life-Кутузовский». Средняя квартира в нем обойдется почти в 25 млн рублей. Однако по стоимости квадратного метра самый дорогой из популярных покупателей объектов – это комплекс «Небо» в Раменках. Здесь «квадрат» стоит 297 тыс. рублей.

Самый доступный проект по стоимости квартиры – это ЖК Balance, расположенный в Рязанском районе. В первом полугодии 2019 года средняя стоимость квартиры здесь составила 8,3 млн рублей, что сопоставимо со средней ценой квартиры в комфорт-классе. Самая низкая стоимость «квадрата» также зафиксирована в этом проекте. Здесь жилье можно приобрести в среднем за 175 тыс. рублей за кв.м.

«В отличие от списка самых востребованных новостроек комфорт-класса, рейтинг популярных объектов бизнес-класса не претерпевает столь заметных изменений от квартала к кварталу, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Основываясь на топовых объектах из списка, можно выделить условный «портрет» успешной новостройки в бизнес-классе. Чаще всего они удачно расположены недалеко от центра. Также к секретам успеха можно отнести комплексный характер застройки и архитектурный проект, дополненный «ландшафтными» преимуществами в виде набережных или парков».

Самые продаваемые ЖК бизнес-класса Москвы в I полугодии 2019 года

Рейтинг

 

Динамика за полугодие

 

Проект

 

Район

 

Доля в общем кол-ве ДДУ

 

Средняя цена предложения,

тыс. руб./ кв.м2

 

Средняя стоимость квартиры

млн руб.2

 

1

 

 

ЗИЛАРТ

 

Даниловский

 

1,9%

 

235

 

15,5

 

2

 

 

Метрополия

 

Южнопортовый

 

1,6%

 

184

 

9,7

 

3

 

 

Фестиваль Парк

 

Левобережный

 

1,4%

 

220

 

15,9

 

4

 

 

Невский

 

Войковский

 

1,3%

 

232

 

13,2

 

5

 

 

Небо

 

Раменки

 

1,2%

 

297

 

18,4

 

6

 

 

Символ

 

Лефортово

 

1,2%

 

233

 

19,0

 

7

 

 

КутузовGrad II

 

Можайский

 

0,9%

 

202

 

11,6

 

8

 

 

Headliner

 

Пресненский

 

1,1%

 

241

 

19,3

 

9

 

 

Balance

 

Рязанский

 

1,1%

 

175

 

8,3

 

10

 

 

LIFE-Ботанический сад

 

Свиблово

 

1,0%

 

248

 

20,4

 

11

 

 

Ривер Парк (II фаза)

 

Нагатинский затон

 

1,0%

 

222

 

15,7

 

12

 

 

Freedom

 

Хорошёво-Мнёвники

 

0,9%

 

239

 

15,5

 

13

 

 

ILove

 

Останкинский

 

0,9%

 

192

 

14,0

 

14

 

 

Крылья

 

Раменки

 

0,8%

 

208

 

14,3

 

15

 

 

Life-Кутузовский

 

Можайский

 

0,8%

 

259

 

24,8

 

Источник: «Метриум»

По количеству зарегистрированных ДДУ на имя физического лица, включая апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (от 4 объектов и более).

Тэги: недвижимость жилье новостройка метриум москва жилкомплекс бизнес-класс
Если Вы заметили ошибку, сообщите о ней, пожалуйста, редактору сайта

Комментарии:



загрузка...

Присоединяйся!

#

Новости партнеров

Видео

Все видео



Умер автор песни «Снег кружится», композитор Сергей Березин

Наталья Самойлова представила видео на новую песню «Спецназ»

На YouTube появилась очередная серия нового «Простоквашино»

Фото

Все фото



Первый магазин посуды ТМ "Gipfel" открылся в Ташкенте

Вылетающий из «кротовой норы» НЛО сняли на фото в перуанском Мачу-Пикчу

Новую партию вахтовок АСВ-72.1 на базе КрАЗ-5401Н2 изготовило ЧАО «Спецбудмаш» для Полтавского ГОК

Анекдот дня

Если в автобус заходит женщина с глубоким декольте, мужчины зачастую уступают место не из вежливости, а потому что сверху лучше видно.

Все анекдоты

Что ещё почитать

ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ