Самые дорогие московские комнаты на Арбате, самые дешевые - в Зеленограде

5 августа 2019 22:06 Просмотров: 182 # Прокомментируй Печатная версия
Самые дорогие московские комнаты на Арбате, самые дешевые - в Зеленограде

Доля комнат на рынке московского жилья постепенно уменьшается, но спрос на них остается стабильным. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив базу недвижимости своего ресурса. По итогам анализа был составлен рейтинг московских районов по стоимости таких помещений и выведен среднегородской ценник, который составил 3,2 млн рублей за объект.

Контрасты, контрасты…

По данным Mirkvartir.ru, в топовой десятке оказались исключительно районы Центрального округа. В лидеры со значительным отрывом вырвался Арбат, где средняя цена комнаты равна цене однокомнатной квартиры в удаленном районе – 8,6 млн рублей. На втором месте Хамовники с ценником более чем на миллион меньше – в основном за счет коммуналок, расположенных за пределами Садового кольца.

На третье место вышел Мещанский район с большим объемом предложения и средней стоимостью комнаты 6,4 млн рублей. Далее идут Тверской (5,3 млн рублей) и Якиманка (5,1 млн рублей). Менее 5 миллионов потребуется на среднестатистическую комнату в Замоскворечье и на Пресне; около 4 миллионов – на Таганке, а также в Басманном и Красносельском районах.

В Зеленограде, самом удаленном и самом дешевом округе Москвы, предложений совсем немного, средняя комната здесь оценивается в 1,5 млн рублей. Примерно 1,9 млн рублей стоят коммуналки в поселке Северном и Капотне, и ровно 2 млн – цена комнаты в Кузьминках. Помимо Кузьминок, занявших непривычно низкую строчку, в десятку аутсайдеров также попали не самые дешевые районы Теплый Стан и Левобережный (около 2,5 млн рублей).

«Похоже, в некоторых районах комнаты как формат начинают уходить в прошлое, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но если в Кузьминках, Левобережном и Теплом Стане вариантов очень мало и все они дешевле рынка, то в Крылатском, Куркино, Метрогородке и Молжаниновском объявления о продаже комнат на конец июля отсутствуют в принципе».

В остальном обошлось без сюрпризов: пятое, шестое и седьмое места – Косино-Ухтомский район, Некрасовка и Выхино-Жулебино (2,4 млн рублей каждый), замыкает «дешевую» десятку Новокосино – 2,6 млн рублей.

Как изменились цены

С начала года в подавляющем большинстве московских районов цены на комнаты выросли. Заметнее всего, на 11,3%, увеличилась цена на коммуналки в Марфино. Прирост от 10 до 11% отмечен в Зюзино (+10,8%), Ясенево (+10,6%), Пресненском и Ховрино (+10,4% каждый), Северном Тушино и Дмитровском (+10,3% каждый) и Обручевском (+10,1%) районах.

Подешевели, и то незначительно, всего 5 районов. Это Котловка (–3,2%), Отрадное (–2,3%), Хорошево-Мневники (–2,1%), Ростокино (–1,7%) и Преображенское (–1,3%).

«Рейтинг районов по стоимости комнат несколько отличается от рейтинга квартир, – говорит Павел Луценко. – Например, традиционно дешевые в плане квартир Дмитровский, Солнцево, Ново-Переделкино, Орехово-Борисово Южное и даже оба Бирюлево поднялись в топе комнат довольно высоко. Это объясняется большим объемом предложения с необычайно широким ценовым диапазоном. Кроме того, статистику «подогревают» варианты продажи сразу двух комнат в одной квартире, что естественным образом завышает цену предложений».

Рейтинг районов Москвы по стоимости комнат

Район

Ср. стоимость комнаты, руб.

Прирост за полгода

1

Арбат

8574829

7,2%

2

Хамовники

7430967

3,9%

3

Мещанский

6428713

2,2%

4

Тверской

5332460

7,8%

5

Якиманка

5143849

4,7%

6

Замоскворечье

4859625

5,7%

7

Пресненский

4482639

10,4%

8

Таганский

4068026

6,2%

9

Басманный

3995742

8,5%

10

Красносельский

3948764

4,1%

11

Беговой

3879214

4,1%

12

Дорогомилово

3776282

2,8%

13

Аэропорт

3736784

2,6%

14

Хорошевский

3617294

3,6%

15

Ломоносовский

3577091

3,3%

16

Марьина Роща

3564586

7,6%

17

Раменки

3544865

1,6%

18

Нагорный

3524786

6,9%

19

Сокол

3498251

1,4%

20

Гагаринский

3484681

0,8%

21

Проспект Вернадского

3460148

4,3%

22

Савеловский

3448091

1,2%

23

Бутырский

3426903

4,1%

24

Алексеевский

3410942

9,1%

25

Останкинский

3401258

6,9%

26

Войковский

3398056

3,3%

27

Сокольники

3394831

6,8%

28

Тимирязевский

3392711

5,3%

29

Даниловский

3383768

4,4%

30

Филевский Парк

3382618

7,2%

31

Донской

3368547

3,5%

32

Соколиная Гора

3360952

4,8%

33

Ростокино

3348192

-1,7%

34

Можайский

3328095

6,7%

35

Южнопортовый

3326582

8,3%

36

Хорошево-Мневники

3314851

-2,1%

37

Фили-Давыдково

3304682

4,6%

38

Академический

3296810

5,1%

39

Тропарево-Никулино

3276824

2,2%

40

Покровское-Стрешнево

3248925

2,8%

41

Щукино

3243869

2,4%

42

Ясенево

3240856

10,6%

43

Бабушкинский

3234703

2,2%

44

Черемушки

3230753

2,6%

45

Строгино

3228460

2,2%

46

Лефортово

3215086

2,8%

47

Кунцево

3206844

2,6%

48

Нижегородский

3204623

7,3%

49

Свиблово

3200347

1,9%

50

Котловка

3199513

-3,2%

51

Тушино Южное

3189692

4,3%

52

Нагатино-Садовники

3189647

4,2%

53

Марфино

3183245

11,3%

54

Коньково

3181744

2,3%

55

Нагатинский Затон

3174804

5,2%

56

Преображенское

3168793

-1,3%

57

Тушино Северное

3162854

10,3%

58

Богородское

3137624

1,3%

59

Солнцево

3125378

6,8%

60

Лианозово

3084695

9,3%

61

Очаково-Матвеевское

3084625

0,6%

62

Орехово-Борисово Южное

3074599

4,8%

63

Дмитровский

3056712

10,3%

64

Москворечье-Сабурово

3027423

1,3%

65

Зюзино

3025784

10,8%

66

Коптево

3025744

4,6%

67

Митино

2988046

3,1%

68

Ново-Переделкино

2983642

1,6%

69

Обручевский

2963797

10,1%

70

Головинский

2953758

6,7%

71

Ярославский

2946725

2,9%

72

Перово

2946084

4,9%

73

Рязанский

2924860

5,4%

74

Бутово Северное

2884627

3,9%

75

Отрадное

2876429

-2,3%

76

Измайлово

2854726

3,2%

77

Марьино

2849342

4,7%

78

Бескудниковский

2844092

7,1%

79

Измайлово Северное

2843297

6,4%

80

Орехово-Борисово Северное

2842376

1,7%

81

Новогиреево

2835294

5,0%

82

Чертаново Центральное

2824736

6,3%

83

Алтуфьевский

2823576

3,4%

84

Печатники

2804256

7,2%

85

Медведково Южное

2798931

8,7%

86

Медведково Северное

2793261

2,2%

87

Гольяново

2783564

3,7%

88

Дегунино Восточное

2766143

4,8%

89

Царицыно

2748652

5,1%

90

Чертаново Южное

2748093

3,8%

91

Текстильщики

2746538

2,8%

92

Дегунино Западное

2742388

3,1%

92

Бутово Южное

2734869

5,3%

94

Зябликово

2703482

6,3%

95

Братеево

2698315

1,8%

96

Бирюлево Западное

2697839

7,4%

97

Чертаново Северное

2694366

6,3%

98

Измайлово Восточное

2683277

3,7%

99

Люблино

2678415

5,7%

100

Ховрино

2653828

4,8%

101

Бибирево

2648545

1,8%

102

Лосиноостровский

2643766

4,6%

103

Вешняки

2640578

6,2%

104

Ховрино

2637425

9,4%

105

Ивановское

2634860

5,6%

106

Бирюлево Восточное

2632769

1,8%

107

Внуково

2593482

1,9%

108

Новокосино

2584623

5,2%

109

Теплый Стан

2473951

1,1%

110

Левобережный

2468336

2,1%

111

Выхино-Жулебино

2458736

2,3%

112

Некрасовка

2421587

8,2%

113

Косино-Ухтомский

2401283

2,7%

114

Кузьминки

2005873

6,6%

115

Капотня

1924639

2,2%

116

Северный

1887492

11,6%

117

Зеленоград АО

1484652

-2,6%

118

Крылатское

Нет данных

-

119

Куркино

Нет данных

-

120

Метрогородок

Нет данных

-

121

Молжаниновский

Нет данных

-

 

Среднее

3214067

4,6%

 

Тэги: недвижимость жилье квартира комната аренда комнаты москва МИР КВАРТИР
Если Вы заметили ошибку, сообщите о ней, пожалуйста, редактору сайта

Комментарии:



загрузка...

Присоединяйся!

#

Новости партнеров

Видео

Все видео



Likee запустило инициативу по защите животных #DanceForAnimal

Бабы за рулем (автоприколы 2019)

Рестлер La Parka разбился о металлическое ограждение ринга (видео)

Фото

Все фото



10 самых дорогих автомобилей, проданных на аукционе в 2019 году

Нижегородская компания выпустила новую спецтехнику на базе Урал-Next, ГАЗон-Next и Садко-Next

CES 2020: Bosch поднимает планку в разработках искусственного интеллекта

Анекдот дня

Уважаемые сотрудники офиса!
Будьте точнее в туалете, а не то унитаз и кофейный аппарат буду мыть одной и той же губкой.
С уважением, менеджер по экологии офиса, тетя Клава.

Все анекдоты

Что ещё почитать

ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ