Самые дорогие московские комнаты на Арбате, самые дешевые - в Зеленограде

5 августа 2019 22:06 Просмотров: 266 # Прокомментируй Печатная версия
Самые дорогие московские комнаты на Арбате, самые дешевые - в Зеленограде

Доля комнат на рынке московского жилья постепенно уменьшается, но спрос на них остается стабильным. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив базу недвижимости своего ресурса. По итогам анализа был составлен рейтинг московских районов по стоимости таких помещений и выведен среднегородской ценник, который составил 3,2 млн рублей за объект.

Контрасты, контрасты…

По данным Mirkvartir.ru, в топовой десятке оказались исключительно районы Центрального округа. В лидеры со значительным отрывом вырвался Арбат, где средняя цена комнаты равна цене однокомнатной квартиры в удаленном районе – 8,6 млн рублей. На втором месте Хамовники с ценником более чем на миллион меньше – в основном за счет коммуналок, расположенных за пределами Садового кольца.

На третье место вышел Мещанский район с большим объемом предложения и средней стоимостью комнаты 6,4 млн рублей. Далее идут Тверской (5,3 млн рублей) и Якиманка (5,1 млн рублей). Менее 5 миллионов потребуется на среднестатистическую комнату в Замоскворечье и на Пресне; около 4 миллионов – на Таганке, а также в Басманном и Красносельском районах.

В Зеленограде, самом удаленном и самом дешевом округе Москвы, предложений совсем немного, средняя комната здесь оценивается в 1,5 млн рублей. Примерно 1,9 млн рублей стоят коммуналки в поселке Северном и Капотне, и ровно 2 млн – цена комнаты в Кузьминках. Помимо Кузьминок, занявших непривычно низкую строчку, в десятку аутсайдеров также попали не самые дешевые районы Теплый Стан и Левобережный (около 2,5 млн рублей).

«Похоже, в некоторых районах комнаты как формат начинают уходить в прошлое, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но если в Кузьминках, Левобережном и Теплом Стане вариантов очень мало и все они дешевле рынка, то в Крылатском, Куркино, Метрогородке и Молжаниновском объявления о продаже комнат на конец июля отсутствуют в принципе».

В остальном обошлось без сюрпризов: пятое, шестое и седьмое места – Косино-Ухтомский район, Некрасовка и Выхино-Жулебино (2,4 млн рублей каждый), замыкает «дешевую» десятку Новокосино – 2,6 млн рублей.

Как изменились цены

С начала года в подавляющем большинстве московских районов цены на комнаты выросли. Заметнее всего, на 11,3%, увеличилась цена на коммуналки в Марфино. Прирост от 10 до 11% отмечен в Зюзино (+10,8%), Ясенево (+10,6%), Пресненском и Ховрино (+10,4% каждый), Северном Тушино и Дмитровском (+10,3% каждый) и Обручевском (+10,1%) районах.

Подешевели, и то незначительно, всего 5 районов. Это Котловка (–3,2%), Отрадное (–2,3%), Хорошево-Мневники (–2,1%), Ростокино (–1,7%) и Преображенское (–1,3%).

«Рейтинг районов по стоимости комнат несколько отличается от рейтинга квартир, – говорит Павел Луценко. – Например, традиционно дешевые в плане квартир Дмитровский, Солнцево, Ново-Переделкино, Орехово-Борисово Южное и даже оба Бирюлево поднялись в топе комнат довольно высоко. Это объясняется большим объемом предложения с необычайно широким ценовым диапазоном. Кроме того, статистику «подогревают» варианты продажи сразу двух комнат в одной квартире, что естественным образом завышает цену предложений».

Рейтинг районов Москвы по стоимости комнат

Район

Ср. стоимость комнаты, руб.

Прирост за полгода

1

Арбат

8574829

7,2%

2

Хамовники

7430967

3,9%

3

Мещанский

6428713

2,2%

4

Тверской

5332460

7,8%

5

Якиманка

5143849

4,7%

6

Замоскворечье

4859625

5,7%

7

Пресненский

4482639

10,4%

8

Таганский

4068026

6,2%

9

Басманный

3995742

8,5%

10

Красносельский

3948764

4,1%

11

Беговой

3879214

4,1%

12

Дорогомилово

3776282

2,8%

13

Аэропорт

3736784

2,6%

14

Хорошевский

3617294

3,6%

15

Ломоносовский

3577091

3,3%

16

Марьина Роща

3564586

7,6%

17

Раменки

3544865

1,6%

18

Нагорный

3524786

6,9%

19

Сокол

3498251

1,4%

20

Гагаринский

3484681

0,8%

21

Проспект Вернадского

3460148

4,3%

22

Савеловский

3448091

1,2%

23

Бутырский

3426903

4,1%

24

Алексеевский

3410942

9,1%

25

Останкинский

3401258

6,9%

26

Войковский

3398056

3,3%

27

Сокольники

3394831

6,8%

28

Тимирязевский

3392711

5,3%

29

Даниловский

3383768

4,4%

30

Филевский Парк

3382618

7,2%

31

Донской

3368547

3,5%

32

Соколиная Гора

3360952

4,8%

33

Ростокино

3348192

-1,7%

34

Можайский

3328095

6,7%

35

Южнопортовый

3326582

8,3%

36

Хорошево-Мневники

3314851

-2,1%

37

Фили-Давыдково

3304682

4,6%

38

Академический

3296810

5,1%

39

Тропарево-Никулино

3276824

2,2%

40

Покровское-Стрешнево

3248925

2,8%

41

Щукино

3243869

2,4%

42

Ясенево

3240856

10,6%

43

Бабушкинский

3234703

2,2%

44

Черемушки

3230753

2,6%

45

Строгино

3228460

2,2%

46

Лефортово

3215086

2,8%

47

Кунцево

3206844

2,6%

48

Нижегородский

3204623

7,3%

49

Свиблово

3200347

1,9%

50

Котловка

3199513

-3,2%

51

Тушино Южное

3189692

4,3%

52

Нагатино-Садовники

3189647

4,2%

53

Марфино

3183245

11,3%

54

Коньково

3181744

2,3%

55

Нагатинский Затон

3174804

5,2%

56

Преображенское

3168793

-1,3%

57

Тушино Северное

3162854

10,3%

58

Богородское

3137624

1,3%

59

Солнцево

3125378

6,8%

60

Лианозово

3084695

9,3%

61

Очаково-Матвеевское

3084625

0,6%

62

Орехово-Борисово Южное

3074599

4,8%

63

Дмитровский

3056712

10,3%

64

Москворечье-Сабурово

3027423

1,3%

65

Зюзино

3025784

10,8%

66

Коптево

3025744

4,6%

67

Митино

2988046

3,1%

68

Ново-Переделкино

2983642

1,6%

69

Обручевский

2963797

10,1%

70

Головинский

2953758

6,7%

71

Ярославский

2946725

2,9%

72

Перово

2946084

4,9%

73

Рязанский

2924860

5,4%

74

Бутово Северное

2884627

3,9%

75

Отрадное

2876429

-2,3%

76

Измайлово

2854726

3,2%

77

Марьино

2849342

4,7%

78

Бескудниковский

2844092

7,1%

79

Измайлово Северное

2843297

6,4%

80

Орехово-Борисово Северное

2842376

1,7%

81

Новогиреево

2835294

5,0%

82

Чертаново Центральное

2824736

6,3%

83

Алтуфьевский

2823576

3,4%

84

Печатники

2804256

7,2%

85

Медведково Южное

2798931

8,7%

86

Медведково Северное

2793261

2,2%

87

Гольяново

2783564

3,7%

88

Дегунино Восточное

2766143

4,8%

89

Царицыно

2748652

5,1%

90

Чертаново Южное

2748093

3,8%

91

Текстильщики

2746538

2,8%

92

Дегунино Западное

2742388

3,1%

92

Бутово Южное

2734869

5,3%

94

Зябликово

2703482

6,3%

95

Братеево

2698315

1,8%

96

Бирюлево Западное

2697839

7,4%

97

Чертаново Северное

2694366

6,3%

98

Измайлово Восточное

2683277

3,7%

99

Люблино

2678415

5,7%

100

Ховрино

2653828

4,8%

101

Бибирево

2648545

1,8%

102

Лосиноостровский

2643766

4,6%

103

Вешняки

2640578

6,2%

104

Ховрино

2637425

9,4%

105

Ивановское

2634860

5,6%

106

Бирюлево Восточное

2632769

1,8%

107

Внуково

2593482

1,9%

108

Новокосино

2584623

5,2%

109

Теплый Стан

2473951

1,1%

110

Левобережный

2468336

2,1%

111

Выхино-Жулебино

2458736

2,3%

112

Некрасовка

2421587

8,2%

113

Косино-Ухтомский

2401283

2,7%

114

Кузьминки

2005873

6,6%

115

Капотня

1924639

2,2%

116

Северный

1887492

11,6%

117

Зеленоград АО

1484652

-2,6%

118

Крылатское

Нет данных

-

119

Куркино

Нет данных

-

120

Метрогородок

Нет данных

-

121

Молжаниновский

Нет данных

-

 

Среднее

3214067

4,6%

 

Тэги: недвижимость жилье квартира комната аренда комнаты москва МИР КВАРТИР
Если Вы заметили ошибку, сообщите о ней, пожалуйста, редактору сайта

Комментарии:



загрузка...

Присоединяйся!

#

Новости партнеров

Видео

Все видео



13 самых загадочных мировых эпидемий (видео)

Фермерам, що втратили посіви через посуху, призначать компенсації

649 легких вездеходных автомобилей ISV поставит GM Defense для армии США

Фото

Все фото



DOOGEE S88 Pro – мощнейший смартфон с брутальным дизайном намерен покорить российский рынок мобильных устройств

Семейный фестиваль воздушных шаров «Мама, я дома» пройдет в Киеве 26-28 июня

Гипермаркет «Леруа Мерлен» открылся в киевском ТРЦ «Retroville»

Анекдот дня

Мужик едет на машине со своей тещей. Вдруг его останавливает гаишник.
Гаишник: - Покажите ваши документы.
Мужик показывает.
Гаишник: - Мне кажется Вы выпили. Дыхните в трубочку.
Мужик дышет. Все нормально.
Гаишник: - А страховочка у Вас есть?
Мужик показывает полис.
Гаишник: - А аптечка в порядке?
Мужик достает аптечку и показывает содержимое.
Гаишник вздыхает, да делать нечего - нужно отпускать.
Тут теща высовывается из окна и злорадно произносит:
- Ну че мент, обосрался?
Гаишник радостно: - А это уже оскорбление при исполнении.
Мужик: - Вот ее справка из психбольницы.

Все анекдоты

Что ещё почитать

ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ