Инвестиции в недвижимость: анализ специалистов Юнитраст Кэпитал

7 сентября 2019 12:27 Просмотров: 172 # Прокомментируй Печатная версия
Инвестиции в недвижимость: анализ специалистов Юнитраст Кэпитал

Из года в год, помимо вкладов в банки, в России продолжают сохранять популярность инвестиции в недвижимое имущество. При нестабильности в экономике оно многим кажется понятным и надежным капиталовложением. Аналитик Юнитраст Кэпитал рассказывает о доходности данной сферы.

Самый простой, а потому и наиболее востребованный вид инвестиций в недвижимость для частных лиц — покупка жилья для перепродажи или сдачи в аренду.

«Здесь всё зависит от целей. Так, перепродажа недвижимости принесет единовременный и более ощутимый доход. Однако высокие дивиденды в ближайшем будущем можно будет получить лишь на рынке новостроек, причем при покупке на этапе котлована. Вложив деньги в начале строительства и продав жилье на поздних стадиях стройки или после сдачи дома, можно заработать до 20-25%. Но есть риск, к примеру, что строительство затянется. Механизм эскроу-счетов, на который постепенно должны перейти застройщики, призван обезопасить сделки по новостройкам, хотя и может несколько повысить цены», — говорит аналитик Юнитраст Кэпитал.

Самыми перспективными регионами для инвестиций в жилую недвижимость в 2019-2020 гг. специалисты компании считают ближнее Подмосковье, Москву, Санкт-Петербург и другие мегаполисы. 

«По окупаемости лучшие результаты должно продемонстрировать жилье эконом-сегмента. Оно традиционно востребовано среди населения. А вот на рынке элитной недвижимости может быть более низкий спрос – такой вариант инвестиций будет рискованнее», — считает аналитик Юнитраст Кэпитал.

При сдаче жилья в аренду потребуется больше времени на окупаемость инвестиций — 15-18 лет. Зато можно рассчитывать на постоянную, хоть и небольшую прибыль — в среднем около 6% годовых. Единственное, надо быть готовым к дополнительным расходам, к примеру, на ремонт помещения при смене жильцов или на замену мебели и техники, пришедшей в негодность. 

«Сейчас, к началу делового сезона и нового учебного года, спрос на съёмное жилье традиционно растет, и цены, соответственно, повышаются», — отмечает специалист Юнитраст Кэпитал.

Однако наибольший доход, как правило, приносит не жилая, а коммерческая недвижимость. 

«Например, сдавая помещение коммерческого назначения, можно получать прибыль в районе 8-12% годовых. Срок окупаемости инвестиций по сравнению с жилой недвижимостью тоже меньше — около 8-10 лет. Хотя, конечно, потребуются и большие знания, и более серьезные материальные вложения», — говорит эксперт.

Один из способов снижения расходов при покупке недвижимости — участие в торгах по банкротству. На них выставляются залоговые помещения, имущество, арестованное за долги, а также активы, которые распродаются из-за банкротства физического лица или компании. И продажа зачастую идет значительно ниже рыночной стоимости. Однако чтобы снизить риски и выбрать ликвидный лот, лучше обзавестись надежным партнером, профессионально разбирающимся в таких аукционах. Вложив средства в крупного игрока торгов, можно получить около 24-36% годовых. 

О Unitrust Capital (Юнитраст Кэпитал): 

Юнитраст Кэпитал – профессиональный участник торгов по банкротству №1 в России. Уставной капитал компании составляет 100 млн рублей. Активы под управлением на сумму более 1 млрд рублей. Компания осуществляет деятельность во всех регионах России.

Тэги: Инвестиции банкротство вклады банковские депозиты инвестиции в недвижимость личные активы приумножение капитала страховая подушка безрисковые вложения инвестиционные продукты Юнитраст Кэпитал Unitrust Capital
Если Вы заметили ошибку, сообщите о ней, пожалуйста, редактору сайта

Комментарии:



загрузка...

Присоединяйся!

#

Новости партнеров

Видео

Все видео



От «Вдвоем» до «Малиновой ночи»

ООО «ГЕРСА» представила снегоуборочный отвал на джип

Лиза Анохина предложила хейтерам «Игру»

Фото

Все фото



КДМ на базе КрАЗ-65055 помогут региональным подразделениям Укравтодора содержать автомагистрали в надлежащем состоянии

УК «Бобруйскагромаш» отмечена золотой медалью Министерства сельского хозяйства Российской Федерации

Все началось с платья для куклы Барби (история победительницы Epson Digital Fashion Ядвиги Нетикши)

Анекдот дня

Рабинович спрашивает у своего адвоката:
- Семён Маркович, что вы скажете, если я перед самым началом процесса пошлю судье домой большого жирного гуся и приложу свою визитную карточку?
- Яша, вы с ума сошли! Это же попытка подкупа, вы тут же проиграете процесс!
Процесс завершился. Рабинович выиграл дело. Сияя, он подходит к адвокату и сообщает:
- Семён Маркович, на этот раз я не последовал вашему совету и всё-таки послал судье гуся.
- Не может этого быть!
- Может. Только я приложил к нему визитную карточку моего противника.

Все анекдоты

Что ещё почитать

ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ