Топ-10 самых дорогих и дешевых районов Москвы по стоимости жилья на вторичном рынке

22 октября 2019 09:47 Просмотров: 113 # Прокомментируй Печатная версия
Топ-10 самых дорогих и дешевых районов Москвы  по стоимости жилья на вторичном рынке

Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал изменение стоимости жилья на вторичном рынке «старой» Москвы в разрезе по районам с начала 2018 года и выявил районы с наибольшим снижением, наибольшим увеличением стоимости, а также наиболее стабильные в плане цены районы города.

С начала 2018 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла на 10% и по итогам сентября 2019 года составила 308,4 тыс. руб. за 1 кв. м без учета Зеленограда и Новой Москвы.

Топ-10 дорогих районов остались практически без изменений, немного поменявшись  местами. Тройка лидеров осталась прежней. Якиманка - самый дорогой район Москвы со средней стоимостью квадратного метра 618 342 руб.  Далее следуют Хамовники и Арбат, где средняя стоимость квадратного метра 605 912 и 583 028 руб. соответственно.  Выбыл район Гагаринский, который на начало 2018 года занимал 10 место.  Его заменил Таганский.

Традиционно в 10-ку самых бюджетных районов вошли наименее благоприятные районы у МКАД или за кольцевой дорогой. Капотня (138 684 руб./кв. м) и Некрасовка (136 490 руб./кв.м) остаются лидерами по наименьшей средней стоимости квадратного метра.  Третье место занимает Бирюлево Западное вместо Бирюлево Восточное. Выбыли из списка район Северный, Солнцево, Вешняки. При этом появились районы Ярославский, Новокосино и Бибирево.

За 1,5 года самыми стабильными районами оказались Алексеевский (0%), Ховрино (-0,2%) и Черемушки (-0,3%).  К числу районов, где средняя стоимость менялась в пределах 1%, также относятся Проспект Вернадского (-0,5%), Фили-Давыдково (-0,9) и Богородское (до 1%). Данные района находятся на границе между центральными районами и спальными районами, тяготеющими к МКАД. В подобных районах дольше всего держится равновесная стоимость с учетом объемов предложения и спроса.

Больше всего показатель средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья уменьшился в таких районах, как Донской (-30,1%), Гагаринский (-20,3%), Котловка (-15%) и Мещанский (-11%). Как правило, центральные районы являются наиболее переоцененными, особенно те, что расположены на границе ЦАО, как, например, Донской и Гагаринский.

«В среднем с начала 2018 года стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась на 10 %. При этом в Москве есть районы, где наблюдается увеличение стоимости квадратного метра от 20 до 53%. Больше всего стоимость квадратного метра выросла в таких районах, как Очаково-Матвеевское (+53%), Марфино (35,4%) и Солнцево (28,7%). Основная причина роста стоимости – открытие новых станций метрополитена. Также в среднем на 20 % увеличилась стоимость в районах Северный, Очаково-Борисово, Метрогородок, Вешняки, Лианозово, Бескудниковский и Чертаново Центральное»-, отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья». 

Топ-10 самых дорогих районов

Район

Цена 1 кв. м, руб.

Якиманка

618 342

Хамовники

605 912

Арбат

583 028

Тверской

505 793

Пресненский

495 411

Замоскворечье

473 981

Мещанский

408 825

Раменки

392 916

Басманный

364 895

Таганский

364 313

Топ-10 самых дешевых районов

Район

Цена 1 кв. м, руб.

Капотня

138 684

Некрасовка

139 490

Бирюлёво Западное

142 031

Бирюлёво Восточное

146 926

Южное Бутово

147 700

Ярославский

155 308

Ново-Переделкино

155 363

Новокосино

155 809

Дмитровский

156 040

Бибирево

158 758

Тэги: недвижимость жилье вторичный рынок москва Азбука Жилья
Если Вы заметили ошибку, сообщите о ней, пожалуйста, редактору сайта

Комментарии:



загрузка...

Присоединяйся!

#

Новости партнеров

Видео

Все видео



Ленинградская песня

Группа «Балаган», Наталия Иванова и певец Даниил Иванов записали новую песню «Не придумывай»!

Депутата Копейку назначили заместителем директора «Николаевоблтеплоэнерго»

Фото

Все фото



Чи треба православним святкувати Різдво 25 грудня?

#BUTFLY – проект 8-ой Московской международной биеннале современного искусства

Компания OTIS представила новый дизайн лифтов Ambiance

Анекдот дня

Инструктаж в службе технической поддержки:
- И ещё, девочки! Не надо спрашивать у клиента, что у него стоит, надо спрашивать: Какое программное обеспечение у Вас установлено? .

Все анекдоты

Что ещё почитать

ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ