Аренда жилья в РФ подешевела и это продолжится до конца года

31 мая 2020 18:43 Просмотров: 72 # Прокомментируй Печатная версия
Аренда жилья в РФ подешевела и это продолжится до конца года

В кризис самое время снимать квартиры. Цены на арендное жилье в российских городах впервые за долгое время заметно снизились: по сравнению с докризисным январем — на 10-15%. Причина прозаична — падение доходов, неспособность арендаторов платить по старым счетам. Прогноз экспертов: снижение продолжится до конца года, а возвращение прежних расценок возможно не раньше лета следующего года.

Страшный сон рантье не завершится скоро, даже если эпидемия коронавируса пойдет на спад. К началу осени съемные квартиры и комнаты могут подешеветь еще на 15%, а к концу года и на треть. В процессе живого общения с потенциальными арендаторами собственники жилья уже сейчас готовы уступить 20-30% от объявленной ранее цены.

Происходящее связано с объективными обстоятельствами: на рынке резко уменьшилось число платежеспособных клиентов и заметно выросла конкуренция среди арендодателей, поскольку предложение сейчас явно превышает спрос, особенно в сегменте элитного жилья.

Большая часть представителей целевой аудитории российских рантье в коронакризис лишились работы, а вместе с ней и возможности платить за арендное жилье. Логичным решением для многих из них стало возвращение домой, в родные города и веси, где жизнь гораздо дешевле, чем в Москве или Санкт-Петербурге и где можно относительно спокойно, не голодая, дождаться окончания эпидемии. В такой ситуации арендодателям не осталось ничего другого, кроме как умерить свои аппетиты.

Многие из тех, кто сдает квартиры в аренду, пошли еще дальше и в стремлении сохранить хороших клиентов, всегда исправно плативших по счетам, согласились предоставить им или большие скидки (до 50%), или арендные каникулы на период кризиса (оставив за арендаторами только обязанность оплачивать коммунальные услуги). Но нужно понимать, что эта мера все-таки временная, и собственники жилья едва ли смогут идти на такие серьезные уступки дольше двух месяцев, поскольку их собственные доходы в период карантина, скорее всего, тоже пострадали, а выполнения обязательств перед теми же банками никто не отменял.

Что будет дальше с арендодателями и квартиросъемщиками? В самом лучшем случае доходы населения восстановятся лишь к концу года, хотя и такой прогноз серьезные эксперты считают чересчур оптимистичным. К тому же не стоит сбрасывать со счетов и изменения в поведении потребителей, которые уже вызвал коронавирус и которые еще вызовет (учитывая, что нам обещают вторую волну этой хвори в осенний эпидемический сезон). Окончательную нормализацию на рынке аренды жилья стоит ожидать не раньше середины 2021 года, когда истерия от пандемии окончательно сойдет на нет, а широкое вакцинирование населения вернет жизнь и экономику в нормальное русло.

В сложившихся обстоятельствах в очевидном выигрыше оказались арендаторы, сумевшие сохранить работу и стабильный доход. Сейчас у них есть хорошая возможность или снять новое, более качественное жилье по вполне вменяемой цене, или договориться о большом дисконте с арендодателем. Главное — грамотно воспользоваться ситуацией и обязательно прописать в арендном договоре (в новом или в допсоглашении к старому) пункт о том, что стоимость аренды зафиксирована на определенный срок, обычно составляющий 11 месяцев.

Тэги: недвижимость жилье аренда жилья россия
Если Вы заметили ошибку, сообщите о ней, пожалуйста, редактору сайта

Комментарии:



загрузка...

Присоединяйся!

#

Новости партнеров

Видео

Все видео



Армейский паек боевой обновленный (видео от SoLiD)

13 самых загадочных мировых эпидемий (видео)

Фермерам, що втратили посіви через посуху, призначать компенсації

Фото

Все фото



АЗ «Чайка-Сервис» отгрузил партию спецавтомобилей для «Мострансавто»

Завод «СпецДорМаш» модифицировал автогрейдер СДМ-25

МГУ против ХГИК: кто победит в «Битве университетов» в приложении Likee?

Анекдот дня

Как-то на одной упаковке из-под каши быстрого приготовления разглядел рекламный слоган, после прочтения которого завтрак застрял в горле: Съешь-ка кашку! .

Все анекдоты

Что ещё почитать

ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ