Самые продаваемые новостройки элитного и премиального класса в III квартале

21 октября 2020 11:24 Просмотров: 291 # Прокомментируй Печатная версия
Самые продаваемые новостройки элитного и премиального класса в III квартале

С начала года московские девелоперы элитных и премиальных новостроек продали 117,5 тыс. кв. м жилья в высокобюджетных проектах на 66 млрд рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». Из них на долю десяти самых востребованных покупателями комплексов пришлось 83 тыс. кв.м. или 71%, а суммарная выручка застройщиков этих объектов составила более 44 млрд рублей.

В I-III кварталах на рынке элитных и премиальных новостроек Москвы было заключено 1,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве объектов общей площадью 117,5 тыс. кв.м. Общая стоимость этих квартир и апартаментов ориентировочно составила 66 млрд рублей. Причем 47% площадей были проданы в III квартале, когда рынок восстановился после весеннего провала.

В III квартале спрос на высокобюджетные новостройки в Москве резко подскочил. Если в апреле-июне застройщики реализовали 15,8 тыс. кв.м., то в июле-сентябре – уже 55 тыс. В отдельных проектах спрос увеличился в десятки раз.

На долю самых востребованных проектов элитных и премиальных новостроек с начала года пришлось 71% проданных площадей. В среднем число реализованных квадратных метров в наиболее востребованных комплексах по сравнению со II кварталом увеличилось в десять раз.

За прошедшие три месяца лидер продаж изменился. На первую позицию вышел комплекс премиум-класса Lucky (Пресненский района). В этом проекте было продано почти 15 тыс. кв.м, что составило 13% от общей реализованной с начала года в элитных и премиальных новостройках. Застройщик заключил с покупателями более 150 договоров долевого участия на сумму 8,8 млрд рублей. В среднем каждый месяц здесь покупали 17 квартир. В сравнении со вторым кварталом продажи увеличились в проекте в 18 раз.

На вторую позицию переместился проект премиум-класса Prime Park (Хорошёвский район), где было продано более 10% от общего объема реализованной площади или около 12,1 тыс. кв.м. В среднем ежемесячно в этом проекте заключались 17 договоров долевого участия, а суммарная выручка оценивается в 4,6 млрд рублей. Однако в третьем квартале продажи остались практически на уровне второго квартала, увеличившись лишь на 1%.

Третью позицию сохранил жилой комплекс премиум-класса Capital Towers (Пресненский район). В январе-сентябре в этом ЖК были проданы 10,2 тыс. «квадратов», что составило почти 9% от суммарных продаж в сегменте. Ежемесячно в Capital Towers регистрировались в среднем 12 договоров долевого участия. Выручка при этом достигла 7,7 млрд рублей. Восстановление продаж в III квартале было быстрым – спрос увеличился на 54%.

Самый дорогой из наиболее востребованных элитных и премиальных комплексов стал «Вишневый сад», занявший восьмую позицию рейтинга. Средняя стоимость квадратного метра в этом проекте достигла 994 тыс. рублей, что на 11% больше, чем три месяца назад (898 тыс. рублей), а квартира обойдется в среднем в 147 млн рублей. Самым доступным вариантом стал комплекс премиум-класса City Park (Пресненский район), где «квадрат» продавался за 356 тыс. рублей, а квартира в среднем обходилась в 29,5 млн рублей. Сейчас продажи в проекте закончены. Самым доступным из оставшихся на рынке комплексов стал проект Spires (Очаково-Матвеевское). Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 426 тыс. рублей (плюс 9,5% за три месяца), а квартиры – 31,7 млн рублей.

«В целом резкое увеличение спроса связано не только с выходом из режима самоизоляции, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Ситуация в экономике остается сложной, в мире наблюдаются признаки рецессии, доходность депозитов падает, ценные бумаги очень волатильны. В этих условиях обладатели крупных капиталов стремятся вложить их в ликвидную недвижимость высокого сегмента. Покупка квартиры или апартамента рассматривается ими одновременно как инвестиционная стратегия и как решение жилищных проблем. Правда выход новых проектов в последние время замедлился, поэтому приходится выбирать в основном из объектов на зрелой стадии строительной готовности».

Самые продаваемые новостройки премиум- и элитного класса в III квартале*

 

 

 

 

Проект

 

Район

 

Класс

 

Продано площадей в I-III кв., тыс. кв.м

 

Динамика продаж в III кв. ко II кв., %

 

Доля рынка, % от реализованной площади

 

Средняя цена в сентябре,

тыс. руб/кв.м

 

1

 

 

Lucky

 

Пресненский

 

премиум

 

15,1

 

в 18 раз

 

12,9%

 

640

 

2

 

 

Prime Park

 

Хорошёвский

 

премиум

 

12,1

 

1%

 

10,3%

 

432

 

3

 

 

Capital Towers

 

Пресненский

 

премиум

 

10,3

 

54%

 

8,7%

 

766

 

4

 

 

Spires

 

Очаково-Матвеевское

 

премиум

 

8,6

 

в 6 раз

 

7,4%

 

426

 

5

 

 

Поклонная 9**

 

Дорогомилово

 

премиум

 

8,3

 

в 22 раза

 

7,1%

 

543

 

6

 

 

Садовые кварталы

 

Хамовники

 

премиум

 

7,1

 

в 3 раза

 

6,0%

 

706

 

7

 

 

CITY PARK

 

Пресненский

 

премиум

 

6,5

 

в 42 раза

 

5,6%

 

356***

 

8

 

 

Вишневый сад

 

Раменки

 

премиум

 

5,8

 

56%

 

4,9%

 

994

 

9

 

 

Neva Towers**

 

Пресненский

 

элит

 

5,4

 

95%

 

4,6%

 

531

 

10

 

 

РЕКА

 

Раменки

 

премиум

 

4,0

 

в 4 раза

 

3,4%

 

519

 

*Учитываются сделки со всеми физическими лицами, заключившими не более трех ДДУ одновременно.

**Проект с апартаментами.

***Продажи в проекте завершены, средняя стоимость указана на конец I полугодия.

Тэги: недвижимость жилье новостройка метриум москва
Если Вы заметили ошибку, сообщите о ней, пожалуйста, редактору сайта

Комментарии:



загрузка...

Присоединяйся!

#

Новости партнеров

Видео

Все видео



Как Япончик "мотал" срок в США

Как Сергей Лещенко о своих доходах в прямом эфире рассказывал

Самые странные и необычные животные, о которых вы вряд ли слышали ранее

Фото

Все фото



Профессия - лесник. И для женщин она не помеха!!!

Первый в Украине крафтовый музей истории архитектуры открылся в Запорожье

ГИРД «Берлога» - новые вахтовые автобусы для МЧС России

Анекдот дня

Девушка сама проявляет к вам интерес — настырная. Ждёт от вас инициативы — тихоня, с такой скучно.

Дала на первом-втором свидании — бл@$ь. Не даёт после трёх свиданий — целка-недотрога.

Маленькая грудь — плоскодонка. Большая — вымя.

Работает на высокооплачиваемой работе — карьеристка, семьи с такой не построишь. На низкооплачиваемой — будет сидеть на шее.

Водит машину — ха-ха, баба за рулём. Не водит — задолбает требованиями отвезти её куда-то.

Пьёт, курит — а как же будущие дети? Не пьёт, не курит — как такую на вечеринку к друзьям позвать?

Все анекдоты

Что ещё почитать

ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ